rohstoffe Lebensart AKTIEN & MÄRKTE unternehmen Trading fonds ZERTI FIKAT E Gastbeitrag Direktinvestment in Wald – Rendite aus der Natur Ökologisches Engagement liegt im Trend. Für Investoren zählt bei allem Umweltbewusstsein jedoch auch der ökonomische Nutzen. Dass sich diese beiden Aspekte nicht ausschließen müssen, zeigt die Miller Forest Investment AG, einer der großen deutschen Anbieter von Waldinvestitionen. Die einfachste und transparenteste Form von Waldinvestment ist laut Pierre Guttwein, Vertriebs- und Marketingleiter der Miller Forest Investment AG, die direkte Investition. Die Beteiligung in Form eines Direktinvestments mit Kauf oder Pacht von Land und anschließender Bewirtschaftung ist grundsätzlich eine langfristig geprägte Kapitalanlage mit einer Laufzeit von mindestens fünf Jahren. Dabei verhält sich die direkte Waldinvestition weitgehend unabhängig zu den Schwankungen der Finanzmärkte, ist inflationsunabhängig und krisenfest. „Mit Direktinvestitionen wird aber nicht nur Kapital im Zielland angelegt – bei Miller Forest ist das Paraguay. Die einheimische Bevölkerung profitiert idealerweise von einem Know-how Transfer. Anleger beteiligen sich mit ihrer Investition an Aus- und Weiterbildung und einer damit verbundenen Verbesserung des Lebensstandards vor Ort“, führt Guttwein aus. Faktoren wie die gefestigte Demokratie mit einem funktionierenden Rechts- und Notarwesen sowie das ideale Klima waren für Miller Forest entscheidend, Paraguay als Standort des Projektes zu wählen. Gemeinsam mit langjährigen Partnern vor Ort verwandelt die AG seit 2006 Brach- und Weideland durch Aufforstung in Misch- bzw. Energiewaldflächen. Bis heute wurden über sechs Millionen Bäume auf über 6.500 Hektar Land gepflanzt. „Ein Ende ist nicht in Sicht, denn die Nachfrage nach dem Rohstoff Holz steigt. Selbst in Paraguay selbst kann der Holzbedarf – egal ob für die Bau- und Möbelindustrie oder als Energiequelle – nicht über die heimischen Bestände gedeckt werden“, ergänzt Guttwein. So erklärt sich auch die mit mindestens sechs Prozent vergleichsweise hohe Rendite dieses Investments. Aspekte der Investition: Die Rendite setzt sich bei Waldinvestitionen aus verschiedenen Aspekten zusammen. Den größten Gewinn erzielt man durch das natürliche Wachstum der Bäume. Die Vielfältigkeit der verschiedenen Baumsorten macht dabei einen Großteil des Erfolges aus, sowohl in wirtschaftlicher als auch in ökologischer Sicht. Maßgeblich für die Rendite sind außerdem die positive Holzpreisentwicklung und die Wertsteigerung der Grundstücke in Paraguay. Direktinvestitionen in Wald bieten also nicht nur eine grüne Alternative zur Diversifikation jedes Portfolios. Sie sind im Gegensatz zu abstrakten Werten wie Aktien greifbar, sympathisch und imagefördernd. Die ökonomischen und ökologischen Aspekte der Waldinvestition werden bei Miller Forest außerdem durch die soziale Komponente des Aufforstungsprojektes ergänzt: bis heute ist es gelungen, rund 150 Arbeitsplätze zu schaffen. So funktioniert Waldinvestment: Investitionsziel sind nachhaltig aufgeforstete Brachflächen im politisch, rechtlich und wirtschaftlich stabilen Paraguay. Anleger kaufen oder pachten das Land unter notarieller Absicherung und schließen einen Bewirtschaftungsvertrag ab. Im Falle der Miller Forest Investment AG überwacht eine unabhängige Investorenvereinigung das Investment und berichtet den Anlegern regelmäßig. Ein großer Vorteil ist es zudem, dass es sich um ein Finanzmarktprodukt im Sinne des § 32 Kreditwesengesetz handelt und keine Erlaubnispflicht nach § 34f Gewerbeordnung erforderlich ist. Fazit: Wer sich zur Diversifikation seines Portfolios für Waldinvestments entscheidet, kann entsprechend Umweltbewusstsein mit ökonomischem Nutzen verbinden. Je nach Anlageform und Anbieter kann sich der Anleger über bis zu zehn Prozent Rendite freuen – somit handelt es sich um eine gute Möglichkeit zur Ergänzung herkömmlicher Anlageformen. Für den Anleger sollte die Anbietertransparenz jedoch maßgeblich in die Entscheidung einfließen, da die direkte Waldinvestition keiner staatlichen Aufsicht unterliegt. Kommentar Pierre Guttwein Vertriebs- und Marketingleiter der Miller Forest Investment AG BÖRSE 59 am Sonntag · 1 1 | 201 4
BaS_Print_02_2014
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